這就是台灣一直存在的怪現象：空屋這麼多，買不起房子的人這麼多，年輕人甚至絶望了，根本就買不起；然而每年新蓋的房子卻又這麼多，房屋土地成為許多人投資理財的優先選擇。
最近新加坡李光耀百年安息了，可是新加坡人最懷念他的可能就是他所推出的社會住宅。讓人人有屋住，這是新加坡社會安定的關鍵。
台灣現在最嚴重的問題，就是年輕人已經覺得在怎麼努力，在大台北地區也是一輩子買不起房子。貧富懸殊丶南北差距，工作機會都在北部，但在北部，連一個根本的住的問題都無法安心，當然更看不到未來，所以這也是讓年輕人無法安心成家丶生小孩的關鍵，也是台灣快速少子化的關鍵。為了解決人人有屋住丶居住正義這個需求，也為解決少子化，一般認為社會住宅（政府出租住宅）是公認的解決方案。
去年（2014年）九合一選舉，社會住宅議題受到大家極大的重視，選前大家都開出了社會住宅的支票，台北市柯文哲選前開出五萬戶社會住宅的支票，當選後也再度重申兌現未來八年5萬戶社會住宅的支票。此外新北市丶桃園市丶台中市政府，也都計劃編預算來蓋社會住宅。這個現象其實是好事，表示大家對社會住宅的重視，可惜地方政府急著有表現，但中央政府卻好像沒有他們的事。
我覺得由地方或中央政府編列預算蓋社會住宅，固然是值得肯定的政策，但時間上難免是緩不濟急的。如果能夠針對85.69萬戶空屋（或台電調查的141.61萬戶）著手，不但政府的預算不必多花，而且可以更快取得社會住宅，也許會是更快的策略。
祇要針對空屋課徵空屋稅，或課徵不動產持有累進稅，增加持有空屋的成本，屋主將很快的房屋出租或出售，租金將會下降，房價也因而將下降。當然究竟空屋稅課多少？房屋持有採累進稅要課多少？是一項很重要的政策調控工具的抉擇。
其實當然最好的方法就是，政府在課徵空屋稅及不動產持有累進稅時，同時提出「鼓勵民間空屋來作社會住宅」，將社會住宅的租金標準，訂在一定合理的範圍，減輕到一般中下受薪者可以接受的範圍。當然課空屋稅丶不動產持有累進稅，如此「鼓勵民間提供空屋來作社會住宅」才會有誘因。空屋稅的稅率愈高，則民間提供空屋來作社會住宅的誘因愈大。
有人提出政府採取租金補貼的方式，其實這是錯誤的，應該先有社會住宅的收費標準後，中低收入戶繳納不起社會住宅的租金後，才有租金補貼的問題。所以沒有社會住宅收費標準，而進行租金補貼是圖利優勢的多間房屋擁有者。
如何活化空屋？又如何加速「社會住宅」的提供？讓「人人有屋住」的「居住正義」也提早實現。我認為政府應該勇於提出「空屋稅」及「不動產持有累進稅」，並制定「獎勵民間提供空屋供作社會住宅的政策」，如此一定可以不必增加政府的負擔，又能快速達到提供「社會住宅」，落實人人有屋住的目的。而且也同時可以將鎖在空屋上的銀行資金5兆元，也可以逐漸釋出，增加幫助台灣的產業發展的金融資源。
另外也可以獎勵民間將空屋提供作為社會公共空間，例如社區活動中心丶托老丶托幼丶托嬰中心。
活化空屋，加速社會住宅，落實人人有屋住，振興台灣經濟，就看當權朝野政黨是否有魄力推動「空屋稅」「不動產持有累進稅」及「推動獎勵民間空屋提供作社會住宅」的政策！
